关于“广电星苑迟迟没有办理房产证问题”的答复

吴旭爱：

你于2019年11月19日通过市长信箱反映的“广电星苑迟迟没有办理房产证问题”已收悉。现答复如下：

2019年1月，邵阳市广播电视台就广电星苑、广电综合楼项目善后处置及维稳工作向市人民政府进行了专题报告。造成该项目不能办理不动产登记的主要原因是由于开发商资金断裂引发项目附属工程没有实施导致无法办理综合验收造成。存在的主要问题有：1.消防问题。广电星苑消防工程基本完工，但消防通道不能正常使用。2.除去消防手续存在问题外，尚未进行项目的规划条件核验以及土地供应条件核验，这些手续建议由邵阳市广播电视台牵头组织资料来申请相关手续的办理，如无申请，我局无法给予办理综合验收。3.开发商将购房户缴纳的契税、房屋维修基金、办证费用转移挪用无法追回的问题，也必须由邵阳市广播电视台牵头申请司法协助，在公安、法院等部门执行司法强制手段进行追缴后，我们才可以为合法购房群众办理不动产登记。4.目前，该地块内还存在部分住房被放债人强占的情形，这一问题的处理也必须通过司法手段解除后，才可以进入正常的办证渠道。

综上，关于广电星苑不动产登记情况，尚需前期司法程序完结并完成综合验收后才可以进入正常登记过程，我局也会积极配合邵阳广播电视台办理相关手续。

邵阳市自然资源和规划局

2019年11月25日