| 来信情况 | ||||||||||||
| 来信人： | 木林森 | 受理部门： | 自然资源和规划局 | 来信时间： | 2019-9-17 | |||||||
| 来信主题： | 有房产证无国土证何时能解决？ | |||||||||||
| 来信内容： | 尊敬的领导: 你好，我父亲于1993年9月17号在邵阳市住宅建设开发公司购买一套63平方的住房，地址是邵阳市田家湾4栋，住房于1993年建成，一直没国土证，因小孩读书问题，需转户，住宅公司的工作人员陪同10多户去邵阳市不动产中心的历史遗留科说明情况，我们这几栋找不到国土总证和相关资料，多次去国土资源局档案科工作人员回复没有总证和相关资料，我们如何办？我们老百姓买的房，权益该如何保障？大多数都是老人家多次于国土局和不动产中心来回跑，望领导理解老百姓的难处。 | |||||||||||
| 处理情况 | ||||||||||||
| 处理单位： | 自然资源和规划局 | 处理时间： | 2019-09-25 | 信件状态： | 已处理 | |||||||
| 处理结果： | 关于“有房产证无国土证怎么解决”的 答 复 易斌： 你通过市长信箱反映“已办理房产证，因国土总证一直没办理无法办理不动产权登记和交易转移”的咨询事项，我局高度重视，已安排不动产登记中心工作人员与信访人见面、询问，并查询相关档案，现答复如下： 根据《物权法》和《不动产登记暂行条例》规定，已依法取得房屋所有权证，但没有取得国有土地使用证，当事人申请办理不动产登记的，国土资源部门应查核土地管理资料。对有合法土地权属来源的，依法受理并办理不动产登记；对于历史原因导致权属来源材料不符合不动产登记要求的，应根据取得土地使用权时的相关政策予以认定。对于符合上市交易条件，且土地性质为划拨用地的房改房、经济适用住房、集资等不动产，可以在补缴土地出价款后，按出让土地性质办理不动产登记。请您根据法律法规完善国土管理档案资料后进行不动产权登记。
邵阳市自然资源和规划局 2019年9月24日
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| 来信人评价： |
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