关于对“关于办理房产两证具体详细费用”

信访函的答复

网友您好！

您于2019年3月2日在市长信箱“关于办理房产两证具体详细费用”信访函已收悉，根据您提出的信访内容，我局进行了认真的调查了解，现答复如下：

1、根据发改价格（2016）2559号文件规定，申请办理不动产登记应该交纳不动产登记费，住宅为每套80元，非住宅为每套550元；

2、不动产交易必须按照税法规定交纳契税、印花税，税收由国家税务部门统一收取；

3、物业维修基金是存入业主本人名下的专门用于房屋维修的专项基金，由市物业维修基金管理办公室统一管理；

4、根据《价格法》的规定和中央关于“放管服”的有关要求，通过市场竞争形成的价格属于市场调节价，信访咨询的“测绘费、权籍调查费”等费用，是一种市场化的服务费用，没有列入《湖南省价格管理目录》范围，属于市场调节价管理，其收费标准由市场竞争形成，由委托双方自主协商确定服务价格；

5、业主购买开发商的房屋，可以按照建造成本、费用等采取“总价计价、单价计价、部分总价和部分单价计价”的方式进行结算，具体计价和结算方式可以双方协商，如发生纠纷也可以通过诉讼的形式解决。

                                  邵阳市自然资源和规划局

2019年3月13日