| 来信情况 | ||||||||||||
| 来信人： | 阿雄 | 受理部门： | 住房和城乡建设局 | 来信时间： | 2020-7-2 | |||||||
| 来信主题： | 咨询房屋产权证和土地使用证更换为不动产证 | |||||||||||
| 来信内容： | 领导您好，今天我电话0739-5023337咨询了邵阳市不动产登记中心，询问以前的房屋产权证和土地使用证更换为不动产证事宜，答复：如果要更换，需要1千多元费用（包括调查费等），我百度查了一下，国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题》的通知（财税【2016】79号）和国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题》的通知（发改价格规【2016】2559号）的规定收取不动产登记费：住宅80元／件，我市为什么房屋产权证和土地使用证更换为不动产证要收1千多元？旧证换新证为什么还要收调查费呢？ | |||||||||||
| 处理情况 | ||||||||||||
| 受理单位： | 自然资源和规划局 | 受理时间： | 2020-07-07 | 信件状态： | 已处理 | |||||||
| 受理情况： | 尊敬的网友：您好！您的来信我们已收悉，请您耐心等待回复。祝您生活愉快！ |
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| 处理单位： | 自然资源和规划局 | 处理时间： | 2020-07-10 | 信件状态： | 已处理 | |||||||
| 处理结果： | 关于“房屋产权证和土地使用证更换为不动产证”的回复.
“阿雄”你好： 你于2020年7月2日在网上咨询的“房屋产权证和土地使用证更换为不动产证”的问题收悉，现答复如下： 1.根据《不动产登记暂行条例》第三十三条：本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效；不动产登记遵循“不变不换”的原则； 2.根据发改价格（2016）2559号文件规定，申请办理不动产登记应该交纳不动产登记费，住宅为80元/件，非住宅为550元/件； 3.市场调节价：不超过不动产权利价值的0.15%； 《不动产登记操作规范》规定：不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充或重新开展不动产权籍调查。国土资源部国土资发（2015）41号《关于做好不动产权籍调查的通知》也明确规定，谁委托、谁出资。权籍调查费是不动产权籍调查所通过向委托方提供权籍调查服务，形成不动产权籍调查成果后，向委托方收取的服务费用。
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| 来信人评价： |
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