归档时间:

2019-12-31
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办理依据
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相关服务

贷款
1、贷款对象及条件
  • (1)正常缴存住房公积金六个月以上,且在申请贷款前三个月无停缴记录的在职在岗人员;
  • (2)有至少不低于购(建)房价款20%的自筹资金;
  • (3)能提供符合邵阳市住房公积金管理中心(以下简称“中心”)要求的抵(质)押物或保证人;
  • (4)有稳定经济收入,有偿还贷款本息的能力且信用良好(逾期记录不超过连续三次、累计六次)。
2、必备资料(贷款受理时须携带以下资料原件)
  • 按要求填写《住房公积金个人住房贷款申请审批书》,并粘贴好以下资料:
  • (1)借款人夫妻双方身份证和有效的婚姻状况证明;
  • (2)中心指定银行的还贷存折
  • (3)合伙建房交款凭证。
3、担保方式:采取以所建房办理在建工程抵押担保方式。
设定依据
  • 《住房公积金管理条例》(2002年3月24日国务院令350号)
办理流程

贷款申请

借款人持规定期限内的购(建)自住住房资料到中心服务大厅贷款受理柜台领取《住房公积金个人住房贷款申请审批书》。

贷款额度、期限及利率
  • 1、贷款额度由中心根据借款人的家庭收入、家庭负债、购(建)房价格、担保情况及信用状况等因素综合考虑确定;
  • 2、贷款额度最高为50万元,首次和第二次申请公积金贷款的最高不超过所购(建)住房价款的80%,第三次申请公积金贷款的暂停发放;
  • 3、贷款期限最长为30年,且借款人现有年龄加上贷款期限不得超过其法定退休年龄;
  • 4、贷款利率由中国人民银行制定,并随国家利率调整而调整。现行利率5年以下(含5年)年利率为2.75%,5年以上年利率为3.25%(第二次使用公积金贷款的,
          利率按现行利率的1.1倍执行)。如在贷款期间遇利率调整,则从次年元月一日起按新贷款利率标准执行。;
担保方式
1、房产抵押担保。
  • 抵押物产权清晰,且产权人及共有人的年龄在18-65周岁之间,抵押年限不得超过房产剩余可使用年限。抵押权利价值不超过抵押房产评估价值的70%,房改房为60%。
  • ①现房抵押:用已取得房产权证的房屋做抵押,且国有土地使用证的使用权类型须是出让性质。
  • ②期房抵押:用所购且尚未办理房产权证的房屋做抵押(必须是和中心签订公积金按揭贷款合作协议的楼盘),合伙建房可采用在建工程做抵押。
2、个人保证担保。
  • 借款人所购住房没有取得房屋所有权证或不能提供其他房产抵押担保的,可采取公积金缴存人保证担保方式。保证人必须是公积金缴存正常且信用良好,目前无公积金贷款或无为他人作公积金贷款保证,贷款金额视借款人夫妻双方及保证人的公积金缴存情况而定。
贷款归还
  • 借款人应按合同约定按时足额偿还贷款本息,以免因不正常还款影响个人信用记录。
担保变更
  • 正常还款一年以上且无逾期记录的,可向中心提出变更担保申请,经中心审核同意后签订《变更担保合同》。
贷款结清
  • ①正常结清:借款人按合同约定还清贷款本息后,凭银行结清凭证到中心办理贷款注销手续。
  • ②提前结清:正常还款一年以后可申请提前结清贷款,经中心审批后办理。结清时,借款人可选择提取夫妻双方住房公积金账户内的余额用于偿还贷款本息。
收费标准
  • 不收费
办理时间
  • 时间:上午 9:00-12:00 下午13:00-17:00
咨询电话
  • 5351370      5352397      5353818

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