关于邵阳市第一人民医院医疗综合楼（含儿童医疗服务体系）建设项目调整总投资概算的批复
邵市发改社〔2021〕158号
关于邵阳市第一人民医院医疗综合楼（含儿童医疗服务体系）建设项目调整总投资概算的批复
邵阳学院附属第一医院：
你单位报来《邵阳市第一人民医院医疗综合楼（含儿童医疗服务体系）建设项目重新申请概算批复的报告》及相关附件资料收悉。根据邵阳市人民政府办公室《关于印发<邵阳市市本级政府投资项目审批及概算管理办法>的通知》（邵市政办发〔2018〕3号）和《关于进一步加强市本级政府投资项目审批及概算管理有关事项的通知》（邵市政办发〔2020〕1号）的有关规定，邵阳市重点建设项目事务中心组织相关专家对该项目概算调整的合法性、合理性、合规性，以及实际建设内容、建设标准与批复的建设内容及建设标准的符合性、各相关子项增减额度等进行了评审，并出具了评审意见（邵政投评〔2021〕40号）。经研究，批复如下：
一、邵阳市第一人民医院医疗综合楼（含儿童医疗服务体系）建设项目于2017年5月2日我委以市发改社〔2017〕127号文件批复了可行性研究报告，并于2019年6月5日我委以市发改社〔2019〕167号文件同意可研批复有效期延期一年。2018年10月29日邵阳市住房和城乡建设局对该项目初步设计进行了批复（邵建发〔2018〕120号）。2019年1月31日我委以市发改社〔2019〕16号文件批复了总投资概算。
二、经审查,在保持原建设规模不变的前提下,由于人工材料费用上涨,以及对比可行性研究报告，对部分建设内容进行了调整,导致该项目的概算组成发生了变动。经研究，基本同意邵阳市第一人民医院医疗综合楼（含儿童医疗服务体系）建设项目总投资概算调整为46398.03万元，其中：工程费用37713.09万元，工程建设其他费用5562.55万元，预备费3122.39万元，建设贷款利息为零元（详见附件）。
三、请严格按照市住房和城乡建设局批准的初步设计方案及我委批复的调整后总投资概算组织项目建设，不得擅自增加建设内容、扩大投资规模、提高建设标准或改变设计方案，确保项目总投资控制在概算以内。确需调整且将会突破总投资概算，须事前向我委申报，未经批准，不得擅自调整实施。概算调整后，项目新增部分的投资，请依法实行公开招标。
特此批复。
附件：邵阳市第一人民医院医疗综合楼（含儿童医疗服务体系）建设项目调整概算与原批复概算对比表
2021年8月16日
附件：
邵阳市第一人民医院医疗综合楼（含儿童医疗服务体系）建设项目调整概算与原批复概算对比表
单位：万元
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序号 |
费用项目名称（按概算表详细列明） |
1.原概算 |
2.调整概算 |
3.减少或增加投资额（等于 |
增加/减少原因 |
备注 |
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一 |
工程费用 |
34681.876 |
37713.087 |
3031.211 |
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1 |
建安工程费用 |
25133.810 |
32525.653 |
7391.843 |
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1.1 |
原门急诊楼扩建建筑（已招标） |
287.89 |
239.46 |
-48.426 |
土建及装饰采用14定额，人工工资调整为2019【130】号文，装饰部分材料价格采用邵阳2021年4月信息价，土建部分采用邵阳2019年12月信息价 |
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1.1.1 |
原门急诊楼扩建装饰（已招标） |
|
15.647 |
15.647 |
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1.2 |
医疗综合楼土建工程（含土方工程、地下室）（已招标） |
12169.69 |
11691.396 |
-478.294 |
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1.2.1 |
医疗综合楼（地下室建筑工程）（已招标） |
2604.6 |
2675.258 |
366.175 |
采用14定额，土建部分由于施工合同签订时间为12月，则人工工资调整为2019【130】号文，装饰部分材料价格采用邵阳2021年4月信息价，土建部分采用邵阳2019年12月信息价，人工工资增加及主要材料2021年相较于2018年上涨，据施工图计量图差，增加造价 |
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1.2.2 |
医疗综合楼（地下室装饰工程）（已招标） |
295.517 |
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1.2.3 |
医疗综合楼（地上部分建筑工程） （已招标） |
9517.56 |
6811.491 |
-1566.207 |
采用14定额，土建部分由于施工合同签订时间为12月，则人工工资调整为2019【130】号文，装饰部分材料价格采用邵阳2021年4月信息价，土建部分采用邵阳2019年12月信息价，由于施工图量差问题，造价相应减少 |
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1.2.4 |
医疗综合楼（暂定综合单价） |
0.000 |
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1.2.5 |
医疗综合楼（地上部分装饰工程） （已招标） |
1139.862 |
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1.2.6 |
医疗综合楼打桩工程（已招标） |
47.53 |
73.170 |
721.738 |
采用14定额，无原概算计价文件据概算表土建部分总费用扣除地上地下计价文件金额，现概算根据施工图图纸计量计价及人工材料价格较2018年上涨致造价增加，土石方工程按实际发生金额。 |
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1.2.7 |
医疗综合楼机械土石方工程（已招标） |
696.098 |
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1.3 |
基坑支护（已招标） |
2000.000 |
730.378 |
-1269.622 |
采用14定额，无原概算计价文件，现概算根据施工图图纸计算量差致造价减少 |
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1.4 |
医疗综合楼强电工程（已招标） |
1007.79 |
1286.120 |
278.330 |
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1.4.1 |
医疗综合楼（地下部分电气工程） |
164.805 |
422.775 |
257.970 |
原概算医疗综合楼强电工程，每平米指标160元，根据相似项目经验，指标过低；调整后概算根据施工图纸补充计价文件，含动力工程、防雷接地。 |
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1.4.2 |
医疗综合楼（地上部分电气工程） |
842.981 |
863.345 |
20.364 |
采用14定额，无原概算计价文件，现概算根据施工图图纸计算量 |
|
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1.5 |
医疗综合楼强电工程（未招标） |
0.00 |
1201.529 |
1201.529 |
|
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1.5.1 |
医疗综合楼（变配电工程） |
0.000 |
1201.529 |
1201.529 |
含高低压配电、柴油发电机、迁移配电房工程 |
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1.6 |
医疗综合楼弱电工程（未招标） |
566.88 |
2517.000 |
1950.120 |
原概算根据指标计算，指标过低，现概算根据施工图纸计算，补充计价文件，采用2020年安装定额，人工工资增加及主要材料均有所上涨 |
含网络监控系统、通讯、智能管理系统、信息发布系统、教学系统管线预埋(不含教学系统终端) |
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1.7 |
医疗综合楼给排水工程（已招标） |
409.41 |
730.759 |
321.349 |
|
|
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1.7.1 |
医疗综合楼（地下部分给排水工程） |
66.952 |
245.729 |
178.777 |
原概算根据指标计算，指标过低，现概算根据施工图纸计算，补充计价文件，采用2014年安装定额，人工工资增加及主要材料均有所上涨 |
|
|
1.7.2 |
医疗综合楼（地上部分给排水工程） |
342.461 |
485.031 |
142.570 |
原概算根据指标计算，现概算根据施工图纸计算，补充计价文件，采用2014年安装定额，人工工资增加及主要材料均有所上涨 |
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|
1.8 |
医疗综合楼消防工程（已招标） |
0.00 |
726.268 |
726.268 |
|
原概算消防工程未计入 |
|
1.8.1 |
医疗综合楼（地下部分消防工程） |
|
184.113 |
|
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1.8.2 |
医疗综合楼（地上部分消防工程） |
|
542.154 |
|
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1.9 |
医疗综合楼采暖通风工程（已招标） |
1133.76 |
1839.433 |
705.673 |
原概算根据指标计算，现概算根据施工图纸计算，补充计价文件，采用2014年安装定额，人工工资增加及主要材料均有所上涨 |
不含含中央空调设备及净化风设备 |
|
1.9.1 |
医疗综合楼（地下部分空调工程） |
|
185.931 |
|
原概算根据指标计算，现概算根据施工图纸计算，补充计价文件，采用2014年安装定额，人工工资增加及主要材料均有所上涨 |
|
|
1.9.2 |
医疗综合楼（地下部分防排烟工程） |
|
130.462 |
|
原概算根据指标计算，现概算根据施工图纸计算，补充计价文件，采用2014年安装定额，人工工资增加及主要材料均有所上涨 |
含风机设备 |
|
1.9.3 |
医疗综合楼（地上部分空调工程） |
|
1332.888 |
|
原概算根据指标计算，现概算根据施工图纸计算，补充计价文件，采用2014年安装定额，人工工资增加及主要材料均有所上涨 |
|
|
1.9.4 |
医疗综合楼（地上部分防排烟工程） |
|
190.152 |
|
原概算根据指标计算，现概算根据施工图纸计算，补充计价文件，采用2014年安装定额，人工工资增加及主要材料均有所上涨 |
含风机设备 |
|
1.10 |
医疗综合楼二次装修工程（未招标） |
7558.39 |
11061.40 |
3503.010 |
依据二次装修效果图及材料要求且2018至2021材料价格人工上涨致使造价增加3503万元 |
|
|
1.11 |
已招标部分人工、材料根据合同价调差 |
|
486.26 |
|
|
|
|
2 |
设备购置费 |
8149.40 |
3793.40 |
-4355.992 |
|
|
|
2.1 |
电梯设备购置费 |
800.00 |
1000.00 |
|
电梯品牌：三菱电梯、日立电梯、东芝等国际一线品牌 |
14台 |
|
2.1.1 |
电梯设备购置费（2层货梯，1台） |
|
29.75 |
|
电梯品牌：三菱电梯、日立电梯、东芝等国际一线品牌 |
1台 |
|
2.2 |
净化设备（含装修） |
5000.00 |
0.00 |
|
暂不计算入本项目 |
|
|
2.3 |
中央空调 |
1637.65 |
1637.65 |
|
（只含机房主机及安装费用） |
|
|
2.4 |
供氧吸引系统 |
125.97 |
1126.00 |
|
病房供吸氧设备带、低温液氧贮槽、LNG空温式汽化器、自力式调压阀组 |
|
|
2.5 |
通讯系统 |
125.97 |
0.00 |
|
建安费用中已计入 |
|
|
2.6 |
网络监控系统 |
314.93 |
0.00 |
|
建安费用中已计入 |
|
|
2.7 |
智能管理系统 |
144.87 |
0.00 |
|
建安费用中已计入 |
|
|
3 |
室外工程 |
1398.67 |
1394.03 |
-4.639 |
|
|
|
3.1 |
地上停车位、道路 |
260.00 |
260.00 |
|
|
|
|
3.2 |
室外水电暖通综合工程 |
125.67 |
116.03 |
|
|
|
|
3.2.1 |
医疗综合楼（室外消防工程） |
|
12.13 |
|
|
|
|
3.2.2 |
医疗综合楼（室外给排水工程） |
|
103.34 |
|
|
|
|
3.2.3 |
医疗综合楼（室外电气工程）未招标 |
|
0.56 |
|
补充室外电气附属工程 |
|
|
|
医疗综合室外排水工程 |
1013 |
1018 |
|
|
|
|
3.3 |
绿化亮化工程 |
263.00 |
263.00 |
|
|
|
|
3.4 |
消防通道桥梁工程 |
550.00 |
255.00 |
|
|
|
|
3.5 |
室外污水处理工程 |
200.00 |
500.00 |
|
|
按整个医院范围考虑 |
|
二 |
工程建设其它费 |
5790.73 |
5562.55 |
-228.176 |
|
|
|
1 |
征地及拆迁补偿费用 |
3100.00 |
3100.00 |
|
|
|
|
2 |
建设单位管理费 |
0.00 |
0.00 |
|
|
不计取 |
|
3 |
报建费 |
200.00 |
90.00 |
|
|
合同价 |
|
4 |
项目建议书、可研编制、审核等 |
20.81 |
114.74 |
|
|
【2000】 湘价房字第95号 |
|
5 |
设计费 |
400.00 |
400.00 |
|
|
合同价 |
|
6 |
工程建设监理费 |
354.00 |
342.00 |
|
|
合同价 |
|
7 |
招标代理费 |
100.00 |
53.40 |
|
|
国发计价(2002)1980号文 |
|
8 |
施工图审查费 |
11.55 |
0.00 |
|
|
不计取 |
|
9 |
预算编制费用 |
72.00 |
96.50 |
|
|
合同按标准的54%计取（湘建价协〔2016〕25号、湘价服[2013]131号） |
|
10 |
地质勘察费 |
277.46 |
70.00 |
|
|
合同价 |
|
11 |
专项评估费等其它费用 |
104.05 |
113.14 |
|
|
建标〔2007〕164号 |
|
12 |
场地准备及临时设施费 |
346.82 |
188.57 |
|
|
建标[2011] 1号文（一）*0.5% |
|
13 |
工程保险费 |
104.05 |
113.14 |
|
|
建标[2011] 1号文（一）*0.3% |
|
14 |
代建费 |
700.00 |
700.00 |
|
|
合同价 |
|
15 |
全过程跟踪审计费用 |
|
168.00 |
|
|
合同价（实际发生） |
|
16 |
初步设计专家评审费 |
|
1.391 |
|
|
实际发生 |
|
17 |
概算调整咨询费 |
|
11.68 |
|
|
合同价（实际发生） |
|
三 |
预备费 |
3737.26 |
3122.39 |
-614.870 |
|
|
|
1 |
基本预备费 |
1868.63 |
1561.19 |
|
|
（一(扣除地下部分)+二（扣除其他费中已签合同、已发生部分、代建费））*5% |
|
2 |
涨价预备费 |
1868.63 |
1561.19 |
|
|
（一(扣除地下部分)+二（扣除其他费中已签合同、已发生部分、代建费））*5% |
|
四 |
建设期贷款利息 |
2200.00 |
0.00 |
-2200.000 |
|
|
|
五 |
合计 |
46409.866 |
46398.031 |
-11.835 |
|
|
主办单位：邵阳市人民政府 承办单位：邵阳市行政审批服务局
湘公网安备 43050202000153号 网站标识码：4305000001
