房产局

机构名称：邵阳市房产局  

机构地址：邵阳市大祥区邵水西路38号

邮编：422000

电话：0739-2353686

传真：0739-2353686

邮箱：sysfcj2005@163.com

网站：http://fcj.shaoyang.gov.cn/Default.html

邵阳市房产局

主要职责内设机构和人员编制规定

    一、主要职责 ：

（一）贯彻执行国家、省、市有关于房产管理的政策与法规，研究制订和组织实施相应的实施办法或实施细则；拟定房产业的发展战略、中长期规划、年度计划、产业政策以及房产业规章制度并监督执行；指导县（市）房产管理工作。

（二）负责全市房产产权产籍管理，依法保护房地产合法权益。

（三）负责房产市场管理，规范房产市场行为。参与指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；负责市区各类房屋的转让、租赁、抵押、典当、赠与管理；负责房地产评估、中介、咨询等市场服务体系的建设与管理；参与商品房预销售管理。

（四）参与城镇住房制度改革工作，研究制订并组织实施直管公房住房制度改革方案，健全完善住房供应体系，制定并落实廉租住房制度。

（五）参与住宅建设管理，组织城镇住房解危解困，负责直管公房和危旧房屋的改造工作。

（六）参与城镇房产开发管理；培育、规范和发展住宅区物业管理，参与市本级住宅区竣工综合验收，负责住宅区房屋公用部位和共用设施设备维修资金的归集和管理。

（七）管理全市房屋拆迁工作。指导拆迁中的安置、补偿、调处纠纷工作，依法维护拆迁当事人的合法权益。

（八）负责原有房屋改（扩）建与装饰装修管理。

（九）负责市区异产毗连房屋管理；负责新建、改建、扩建房屋白蚁防治工作。

（十）负责物业管理企业、白蚁防治机构、房产中介服务机构、拆迁事务和房屋经营维修等机构资质审批和监督管理，负责全市房产专业执业资格初审工作。

（十一）负责市本级房产行政违法行为的查处；负责全市房产管理行政复议工作。

（十二）管理房产系统国有资产，负责直管公房的经营、修缮管理，保证国有资产保值增值；组织调处房产纠纷和落实私房政策；负责城乡房屋的调查统计工作。

（十三）负责局系统安全生产、维护稳定工作。

（十四）承担上级交办的其他事项。

    二、内设机构

（一）办公室

主要职责：拟定全市房产行业发展的方针、政策、改革方案并指导实施；组织调查研究房产行业发展情况；负责机关政务工作的组织协调和督查督办；负责文电处理和对外联络工作；负责新闻宣传；负责局重要会议的文稿起草和组织协调；负责机关文书档案管理、信访工作；组织实施全市房产行业目标管理；指导全市房产业协会的工作。 

（二）政工科

主要职责：负责全局系统的基层党组织建设和党员管理工作；按照干部管理权限，负责局系统干部建设和干部管理有关工作；负责局系统职工思想政治教育工作；负责局机关及局系统单位机构编制、人事劳资、保险福利等有关工作；负责局系统科技人才队伍建设工作；负责全市房地产专业技术人员队伍建设工作；负责全市房地产专业技术人员执业资格初审和考试报名工作；负责局系统老干部和离退休人员管理；负责局系统计划生育工作和社会治安综合治理工作。

（三）计划财务统计科

主要职责：组织编制全市房产行业发展中长期规划；编制局系统的年度综合计划并监督执行；负责对局系统财务管理工作进行检查、监督、指导；承办局财务收支和核算工作；负责全市房产行业统计、信息工作；协助有关部门审计本系统单位财务工作；监管局系统国有资产。
   （四）房政管理科

主要职责：负责市本级房屋权属登记发证的监管、审查；指导、协调房产产籍档案的收集、整理、保管、使用工作；负责办理房屋接管、没收、代管、托管工作；负责直管公房的产权管理；负责私房落实政策工作。
   （五）市场法制科

主要职责：组织房产管理法规和规章及规范性文件的起草；指导、督促、检查房产系统普法宣传教育；负责行政复议和行政诉讼的日常工作及房产违法行为的查处；参与城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作，负责指导房屋拆迁和拆迁安置纠纷裁决审核工作；依法调处房产纠纷；管理、培育和发展房产市场，规范市场行为；负责对价格评估、测绘、经纪、房屋拆迁、白蚁防治、房产中介服务等机构进行资质审查和业务指导；会同有关部门对房产价格进行监控。

（六）房屋安全管理科

主要职责：组织拟定全市房产行业科技发展规划，推广应用住宅科技成果；组织编制局系统公房大中修年度计划，指导直管公房经管和维修养护工作，督查维修养护质量；负责直管公房危改、开发管理，参与组织局系统工程项目竣工验收；参与全市公房售后养护管理；负责全市原有房改（扩）建及装修管理；负责对白蚁防治的技术和业务指导。  

（七）物业管理办公室

主要职责：管理、培育、规范和发展物业管理；拟定全市物业管理发展规划、年度计划和相关规定；负责全市物业管理企业资质审查和监督指导；负责物业管理服务项目招投标管理，推行并指导落实物业管理业主自治制度，调处物业管理矛盾纠纷；参与市本级住宅区竣工综合验收，监督指导全市物业专项维修资金的归集和管理；组织、指导物业管理创优达标活动。 

（八）监察室

主要职责：负责对党员干部进行党性、党风、党纪、政纪教育，制订维护党纪政纪的有关规定；处理有关来信来访，受理有关检举、控告和申诉并进行调查研究，提出有关处理意见；负责行政监察、廉政建设和纠正行业不正之风的日常工作；协助查办大案要案。

（九）城镇住房保障管理办公室

主要负责：负责编制并实施全市城镇住房保障工作的发展规划和年度计划，负责全市城镇住房保障工作的组织协调、指导监督、政策调研，具体负责保障性住房和棚户区改造、旧住宅区综合整治的建设及管理等日常工作，负责对各县（市）住房保障工作的指导和责任目标考核。

    三、人员编制