邵东法院为32户居民与开发商调解办理房产证

买房之后迟迟无法办理房产证，近日，邵东县法院协同县政府、县房产局为32户居民与房产开发商调解，办理了32张房产证。

20年前，邵东县农林城的开发商与购房者签订了房屋买卖合同，房价为3万元一间。双方签订的购房合同对房产证办证费用约定不明，上百户购房者没有办理产权证。之后十几年，邵东房价翻了数十倍。这期间，很多购房者办理房屋抵押、买卖等手续，需要办理房产证。部分购房者与开发商协商，自己出费用让开发商办理房产证。有32户购房者认为，开发商索要的费用过高，并不合理，遂以房屋买卖合同纠纷起诉至本院，要求购房者履行买卖合同，办理房产证。

邵东法院多次开庭审理此案。庭上，开发商辩称，未办理房产证是因为购房者一直未支付办证费用，“如购房者不同意支付该费用，可以要求解除合同。我们退还3万元每间的购房款，收回房屋。”办理这批案件中，民一庭法官认识到，房价上涨，解除合同对购房者的经济利益会造成损害，“判决购房者履行买卖合同，办理房产证。但如果开发商一直不履行判决，会使得购房者的权利继续得不到实际救济。”

综合考虑后，邵东法院与县政府、县房产局就该案召开联络会议，并组织开发商和购房者多次调解，最终达成协议，开发商需在一个月之内办理房产证，办证费用根据税务发票，经法院审核后在该32户购房者之间平摊。