“我要办理房产赠予业务”
“一件事一次办”服务规程
邵阳市行政审批服务局
2019年7月
申 明
一、请认真阅读本服务规程。申请人可按照本套餐事项办理,也可自愿选择合并事项。
二、对照材料清单准备相应材料,确保材料齐全、填写完整、真实、有效,且符合法定要求。
三、本服务规程旨在帮助您迅速了解我要办理房产赠予业务的有关审批服务信息,实施清单的全部内容您可通过以下渠道获取详细信息:
(http://zwfw-new.hunan.gov.cn/hnzwfw/1/6/index.htm)
“我要办理房产赠予业务”
“一件事一次办”服务规程
一、事项名称
“国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记”
二、服务对象
个人
三、适用范围
邵阳市、各县市区
四、办理事项结果
不动产权利证书
税收完税证明
五、受理窗口
邵阳市、各县市区部门窗口。
六、审批决定机构
邵阳市、各县市区不动产登记中心
七、申请条件
已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权,因赠与导致权属发生转移的,当事人可以申请转移登记。国有建设用地使用权转移的,其范围内的房屋所有权一并转移:房屋所有权转移,其范围内的国有建设用地使用权一并转移。
八、材料清单
涉及 名称 |
序号 |
申请材料 |
材料来源 |
份数 |
各类情形 |
材料要求 |
基本材料 |
1 |
不动产登记申请表 |
申请人提交 |
1 |
|
填写规范、工整、不漏项 |
2 |
申请人身份证明 |
申请人提交 |
各1 |
|
本人签字“与原件一致”复印件,与原件必须保持一致 |
|
3 |
不动产权属证书 |
申请人提交 |
1 |
|
核对内容是否相符 |
|
4 |
不动产赠予合同 |
申请人提交 |
1 |
|
国有建设用地使用权与房屋所有权转移的登记原因文件是否齐全、有效 |
|
5 |
土地出让价款凭证、税费缴纳凭证 |
申请人提交 |
1 |
划拨土地缴纳土地出让款 |
土地出让价款凭证、税费缴纳凭证 |
|
6 |
询问笔录 |
申请人提交 |
1 |
|
填写规范、工整 |
|
7 |
权籍调查表 |
房屋测绘图、宗地图,委托专业部门制作 |
1 |
|
房屋测绘图2份/证、宗地图2份/证 |
|
8 |
直系直属关系证明 |
申请人提交 |
1 |
|
内容必须真实有效 |
九、办理基本流程(一图)
“房产赠予、税费缴纳凭证”一件事一次办流程图
十、办理说明
一、国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的,不予办理转移登记;
二、设有抵押权的,需办理抵押权注销登记: 三、有异议登记的,受让方需签署答署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺;
四、依法应当缴纳土地价款、纳税的,需提交土地价款和税费缴纳凭证;
五、申请登记事项不得与不动产登记簿的记载冲突。
十一、审批时限
5个工作日。
十二、收费标准及依据
依据发改价格规【2016】2559号文件,住宅80元/每套 非住宅550元/间
十三、办公地点
邵阳市、各县市区相应部门
十四、咨询监督电话
咨询电话:0739-5239673
监督电话:0739-5500000
邵阳市不动产登记申请书
收件 |
编号 |
|
收件人 |
|
日期 |
|
单位:□平方米 □公顷(□亩)、万元
申请 登记 事由 |
□土地所有权 □国有建设用地使用权 □宅基地使用权 □集体建设用地使用权 □土地承包经营权 □林地使用权 □房屋所有权 □构筑物所有权 □森林、林木所有权 □森林、林木使用权 □抵押权 □地役权 □其他 |
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□首次登记 □转移登记 □变更登记 □注销登记 □更正登记 □异议登记 □预告登记 □查封登记 □其他 |
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申
请
人
情
况 |
登 记 申 请 人 |
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权利人姓名(名称) |
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证件类型 |
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证件号码 |
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通讯地址 |
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邮 编 |
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法定代表人或负责人 |
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联系电话 |
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代理人姓名 |
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联系电话 |
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代理机构名称 |
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登 记 申 请 人 |
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义务人姓名(名称) |
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证件类型 |
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证件号码 |
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通讯地址 |
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邮 编 |
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法定代表人或负责人 |
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联系电话 |
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代理人姓名 |
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联系电话 |
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代理机构名称 |
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不 动 产 情 况 |
坐 落 |
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不动产单元号 |
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不动产类型 |
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用 途 |
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原不动产权属证书号 |
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面 积 |
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构筑物类型 |
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林 种 |
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抵押 情况 |
被担保债权数额 (最高债权数额) |
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债务履行期限 (债权确定期间) |
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在建建筑物抵押范围 |
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地役权情 况 |
需役地坐落 |
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需役地不动产单元号 |
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登 记 原 因 |
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申请证书版式 |
√单一版 □集成版 |
申请分别持证 |
□是 □否 |
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备 注 |
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本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实,申请人愿承担法律责任。
申请人(签章): 申请人(签章): 代理人(签章): 代理人(签章): 年 月 日 年 月 日
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